NÊN LỰA CHỌN NHÀ CHUNG CƯ HAY NHÀ MẶT ĐẤT

1. So sánh nhà mặt đất và chung cư

Giữa một căn nhà mặt đất và chung cư có cùng mức giá, nhiều người thường phân vân không biết nên chọn mua loại hình nhà ở nào. Sau khi đã hiểu rõ về hai loại hình nhà ở này, bạn cũng cần so sánh chúng để xem loại hình nhà ở nào phù hợp nhất với nhu cầu, với mục đích của mình. Từ đó, bạn sẽ quyết định được nên mua nhà mặt đất hay chung cư. Một vài so sánh dưới đây của chúng tôi hy vọng có thể giúp ích được cho bạn.

– Các loại phí

• Chung cư: Bạn phải chịu các loại phí dịch vụ mỗi tháng chẳng hạn như phí bảo trì, phí vệ sinh, phí bảo vệ, phí gửi xe,… Mức phí cụ thể sẽ còn phụ thuộc vào từng dự án khác nhau.
• Nhà mặt đất: Nhà thuộc quyền sở hữu riêng của bạn nên bạn sẽ không phải chịu phí dịch vụ mỗi tháng như ở chung cư.

– An ninh

• Chung cư: Bất kể lúc nào cũng có đội an ninh bảo vệ chung cư. Thêm vào đó còn có các thiết bị hiện đại hỗ trợ như camera, thẻ từ ra vào thang máy,…
• Nhà mặt đất: Gia chủ tự bảo vệ nhà cũng như tài sản trong nhà của mình. Với những gia chủ thường xuyên vắng nhà thì ở nhà mặt đất sẽ có nhiều nỗi lo về an ninh hơn.

– Tiện ích, dịch vụ

Chung cư có cơ sở hạ tầng và các dịch vụ đồng bộ

• Chung cư: Có cơ sở hạ tầng và các dịch vụ đồng bộ. Ngoài ra còn có nhiều tiện ích đi kèm như khu vui chơi trẻ em, bể bơi, khuôn viên cây xanh, phòng tập gym, siêu thị,…
• Nhà mặt đất: Không có sự đồng bộ trong các tiện ích và dịch vụ giống như ở chung cư.

– Môi trường

• Chung cư: Nhờ có dịch vụ về sinh môi trường chung nên không gian sống khá trong lành. Hơn nữa vì chung cư là nhà cao tầng nên không khí thoáng mát, có view đẹp, hạn chế được sự xâm nhập của côn trùng.
• Nhà mặt đất: Thường bị tác động bởi ô nhiễm tiếng ồn, khói bụi hơn nữa lại không có dịch vụ vệ sinh chung.

– Văn hóa

• Chung cư: Hàng xóm thường là những người thuộc cùng tầng lớp xã hội, có lối sống hiện đại và văn minh.
• Nhà mặt đất: Hàng xóm là những người thuộc nhiều tầng lớp khác nhau, trình độ dân trí cũng khác nhau nên dễ nảy sinh mâu thuẫn, bất đồng.

– Hiệu quả đầu tư

• Chung cư: Mức giá thường không ổn định và tăng chậm hơn so với nhà mặt đất. Tính thanh khoản thấp hơn nhà mặt đất.
• Nhà mặt đất: Tính thanh khoản cao hơn, mức giá ổn định hơn và giá trị nếu tăng cũng sẽ tăng nhanh hơn so với nhà chung cư.

– Cải tạo nhà

• Chung cư: Việc cải tạo nhà không được làm thay đổi cấu trúc của căn nhà và nếu muốn cải tạo thì phải được sự đồng ý của Ban Quản lý tòa nhà.
• Nhà mặt đất: Bạn được quyền thiết kế và sửa chữa bất cứ lúc nào bạn muốn bởi vì đó là nhà của bạn.

Như bạn cũng thấy, nhà mặt đất và chung cư đều có những ưu điểm riêng. Thiết kế nhà mặt đất khá phong phú, có thể có nhiều tầng nên mỗi thành viên trong gia đình sẽ có không gian sống riêng. Trong khi đó với nhà chung cư các không gian trong nhà gần như thông nhau nên thành viên khó tìm được sự riêng tư tuyệt đối. Với gia đình có con nhỏ thì ở chung cư lại rất thuận tiện cho việc chăm sóc.

Như vậy, việc lựa chọn mua nhà mặt đất hay nhà chung cư để ở sẽ còn phụ thuộc vào sở thích và điều kiện tài chính của mỗi người. Được điểm này sẽ mất điểm khác chẳng hạn muốn có nhiều tiện ích thì phải chấp nhận thiếu đi sự riêng tư. Tóm lại, giữa nhà mặt đất và chung cư chọn loại hình nào không quan trọng, miễn sao bạn thấy nó phù hợp với gia đình mình là được.

2.Nên chọn mua chung cư hay nhà phố

Những ai nên mua nhà mặt đất:

• Người về hưu, có điều kiện tài chính nhưng vẫn muốn sống với con cháu trong cùng thành phố, không muốn nghỉ dưỡng tại các khu thông quê xa xôi.
• Ưa thích phong cách truyền thống.
• Người có khả năng tài chính cao, coi trọng về sở hữu tài sản (nhà không chỉ để ở mà còn lài tài sản đầu tư).
• Gia đình nhiều thế hệ, nhiều thành viên. 

Nhà đất (Ảnh minh hoạt)

Những ai nên mua căn hộ chung cư:

• Người độc thân hoặc các vợ chồng trẻ (gia đình ít thành viên, từ 1-2 thế hệ) cần một môi trường và điều kiện tốt.
• Những người ít ở nhà (thường xuyên đi công tác, du lịch …) luôn an tâm vì an ninh tốt.
• Những người có khả năng tài chính chưa cao nhưng cần một không gian sống tiện nghi, tiện ích (chung cư tầm thấp, tầm trung).
• Những người có ngân sách cao, mong muốn tận hưởng, trải nghiệm cuộc sống tốt nhất (chung cư cao cấp).

Trên đây là những so sánh về chung cư và nhà phố, phân tích những ưu điểm và nhược điểm giữa chung cư và nhà riêng. Nêu một số gợi ý cho những ai thích hợp mua nhà phố, ai thích hợp mua căn hộ chung cư.

Nguồn: Tổng hợp

Biên tập: Vân Anh