Tìm kiếm thông tin
Tín Dụng Cho Vay Mua Nhà Vẫn Đầy Thách Thức
Cuối tháng 9, Cục Dự trữ Liên bang Mỹ (Fed) nâng lãi suất lên 0,75 điểm phần trăm. Kế đó, động thái của Ngân hàng Nhà nước Việt Nam là tăng lãi suất điều hành thêm 1% so với mức lãi suất cũ. Như vậy, sau 2 năm, đây là mức điều chỉnh đầu tiên của Ngân hàng Nhà nước.
Thực tế này là tiền đề để cuộc đua lãi suất huy động của các nhà băng tiếp đà tăng mạnh. Trên thực tế, lãi suất các kỳ hạn ngắn, từ 1-3 tháng của các ngân hàng thương mại tăng trung bình 0,9%, có nơi tăng tới 1,9% trong tháng qua. Lãi suất huy động tiết kiệm tăng đã khiến lãi suất cho vay, trong đó có vay mua nhà tăng mạnh. Hiện lãi suất cho vay mua nhà đang tăng từ 0,2% đến 1% mỗi năm.
Lãi suất cho vay liên tục tăng khiến người mua nhà đang "gặp khó"
Theo ông Vũ Thanh Tùng, Giám đốc sàn giao dịch bất động sản tại Hà Nội, việc lãi suất tăng cao không tốt cho toàn thị trường bất động sản.
Theo tôi, đối với bất động sản, lãi suất thị trường có thể áp dụng ở phân khúc có tính đầu cơ, nhu cầu đầu tư cao như đất nền. Còn người mua nhà ở thực nên có mức lãi suất dễ chịu để cân bằng. Nếu lãi suất tiếp tục tăng, giấc mơ của nhiều người sẽ bị vỡ vì không đủ khả năng chi trả", ông Tùng nói.
Ông Tùng cho rằng, không chỉ những người có ý định mua nhà gặp khó. Ngay cả những người trước đó đã sử dụng đòn bẩy tài chính để mua nhà, đến khi lãi suất thả nổi năng họ sẽ vỡ kế hoạch tài chính, không thể trả đúng hạn cho ngân hàng. Thậm chí, trường hợp xấu nhất sẽ có người phải bán tài sản để chi trả.
Ông Lê Đình Hảo, Giám đốc Khối kinh doanh của Batdongsan.com nhận định động thái tăng lãi suất huy động tất yếu kéo theo lãi suất vay tăng. Thực tế ghi nhận Ngân hàng nhà nước mở thêm room tín dụng cho các ngân hàng thương mại nhưng nhiều ngân hàng đã dùng gần hết room nên tổng thể thị trường thì hạn mức tín dụng cho vay còn lại rất ít, kéo theo những áp lực về lãi vay. Điều này có nghĩa việc tiếp cận nguồn vốn ngân hàng trong vay mua bất động sản từ nay đến cuối năm sẽ vẫn còn rất nhiều thách thức.
Người Mua Thực “Chùn Bước” Vì Lãi Suất Tăng
Nắm được rất rõ thực trạng tín dụng bất động sản bị siết nên trước khi tìm mua nhà, vợ chồng chị Nguyễn Thị Lê (Cầu Diễn, Bắc Từ Liêm) đã gõ cửa rất nhiều ngân hàng để “tìm” được ngân hàng còn “room” tín dụng. Qua giới thiệu của người thân, vợ chồng chị được nhân viên tín dụng một ngân hàng cho biết vẫn còn rom vay nhưng khách hàng phải chịu phí “lót tay” và mua bảo hiểm, hai vợ chồng chị mới tự tin đi tìm nhà.
Hành trình tìm mua nhà của vợ chồng chị Lê kéo dài từ tháng 8 đến tháng 10 nhưng vẫn chưa tìm được căn ưng ý. Đầu tháng 10, nhân viên ngân hàng mà gia đình chị làm việc thông báo room tín dụng đến vẫn còn nhưng lãi suất vay mua nhà đã tăng lên 12%. Trước đó lãi suất ưu đãi năm đầu của ngân hàng này là hơn 9%/năm. Thế nhưng ở đợt điều chỉnh tháng 10, phía Ngân hàng đã bỏ luôn mức ưu đãi đó và áp dụng cách tính mới. Với việc lãi suất tăng, gánh nặng trả nợ cao hơn, vợ chồng chị Lê đã quyết định dừng việc mua nhà, tiếp tục việc đi thuê.
Nhiều người mua có nhu cầu ở thực đã "tạm" gác lại giấc mơ an cư do lãi suất cho vay tăng
chị Việt Hoa, chị Thảo Loan cho biết mình đang có 2 khoản vay tại ngân hàng BIDV và ngân hàng Tiên Phong để mua bất động sản ở TP.HCM và tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu. Mới đây chị nhận được thông báo từ ngân hàng BIDV về việc tăng lãi vay từ 8%/năm lên gần 12%/năm. Trong khi đó ngân hàng Tiên Phong cũng thông báo lãi suất tăng từ 7,8%/năm đầu lên 14,5%/năm từ ngày 15.12. Hiện chị Thảo Loan rất lo lắng vì lãi vay tăng cao, mỗi tháng số tiền phải trả rơi vào khoảng 80 triệu đồng trong khi kinh tế khó khăn, việc làm bị cắt giảm khiến thu nhập bị giảm theo.
---------------------------------------
𝐍𝐡𝐚̀ 𝐦𝐨̛́𝐢 𝐆𝐫𝐨𝐮𝐩 - Sáng tương lai, bền giá trị
Hotline: 1900.638.008 - 0835.553.555
Website: Nhamoigroup.com
Địa chỉ: Số 39 Lô A32 khu đô thị Geleximco, Lê Trọng Tấn, Hoài Đức, Hà Nội
Nguồn:Tổng hợp
Biên tập: Vân Anh
