Tìm kiếm thông tin
Những gia chủ chưa có kinh nghiệm xây nhà thường gặp khó khăn khi phải xác định các hạng mục nào không nên tiếc tiền đầu tư. Dưới đây là một số gợi ý về các công đoạn quan trọng trong thi công dù là xây hay cải tạo cũng không nên tiết kiệm:
1.Móng nhà
Lựa chọn móng nhà phù hợp với từng thế đất để đảm bảo an toàn
Vào bản vẽ thiết kế, gia chủ cần thủ các quy định về quy cách, loại sắt hay những biện pháp gia cố, xử lý... đã được các kỹ sư tính toán chi tiết , không nên xây dựng nền móng theo kinh nghiệm.
Quá trình khảo sát địa chất cần xác định rõ các nội dung sau:
Từ việc kết hợp bản vẽ và khảo sát địa chất sẽ giúp gia chủ có thể đưa ra lựa chọn về loại móng phù hợp tránh gây lãng phí, giảm chất lượng và mất an toàn cho công trình. Đồng thời, có thể hạn chế công tác khắc phục hậu quả, sửa chữa phức tạp về sau.
2.Chống thấm
Tất cả các vị trí trong căn nhà: chân tường tầng một, sàn nhà vệ sinh, sàn ban công, sàn sân thượng,.... đều có nguy cơ gây thấm dột cao đều phải được xử lý đúng quy trình và chủng loại.
Hệ quả nghiêm trọng khi thi công không chống thấm
Nếu bỏ qua hạng mục chống thấm ngay từ đầu sẽ gây ra rất nhiều thiệt hại về sau như: mất tính thẩm mỹ, ẩm mốc ảnh hưởng đến sức khỏe, công trình bị thấm dột xuống cấp rất nhanh chóng dẫn tới nguy cơ cháy nổ đổ sập… Chính vì thế, hiện nay nhiệm vụ thiết kế thi công chống thấm luôn đặt ra ưu tiên hàng đầu khi thiết kế công trình.
4.Sơn nội - ngoại thất
Sơn là công đoạn cuối cùng trong thi công hoàn thiện công trình, quyết định đến thẩm mỹ cũng như khả năng bảo vệ bề mặt tường khỏi những tác động của môi trường xung quanh. Chính vì vậy, bên cạnh màu sơn đẹp, việc lựa chọn đúng loại sơn, đảm bảo chất lượng: chống rêu mốc, bám bẩn và phai màu cũng là một trong những yếu tố quan trọng được nhiều người quan tâm.
Trong quá trình thi công, để hiệu quả, sơn nội thất sẽ bắt đầu bằng bước sơn lót kiềm, sau đó phủ 3 lớp gồm một lót trắng và 2 lớp màu hoàn thiện. Với ngoại thất, cũng tiến hành sơn 3 lớp tương tự, nhưng sẽ dùng sơn chống thấm có hàm lượng kết dính, phủ bóng cao hơn
Sơn nội, ngoại thất - một trong những hạng mục mà gia chủ nên chú trọng đầu tư
5.Các vật liệu thi công âm tường
Hệ thống điện luôn được ví như “huyết mạch” của ngôi nhà, đảm bảo mọi hoạt động sinh hoạt hàng ngày diễn ra thuận lợi, cũng như liên quan trực tiếp đến sự an toàn của con người.
Do đó, gia chủ cần đầu tư và lựa chọn mua sản phẩm dây điện đúng hiệu suất tiêu thụ, rõ nguồn gốc xuất xứ để tránh xảy ra sự cố dẫn đến việc phải đục khoét tường gây tốn kém chi phí và rò rỉ điện. Cụ thể, nên chọn dây điện có chất lượng PP thay vì dây PVR vì dây PVR dễ bị oxy hoá và tuổi thọ ngắn.
Tương tự đường điện, đường ống nước cũng rất khó khắc phục, sửa chữa nếu xảy ra hư hỏng. Đầu tư cho phần việc này sẽ giúp gia chủ hạn chế gặp phải bất tiện khi sinh hoạt.Hơn nữa nước là một yếu tố quan trọng, không thể thiếu trong sinh hoạt. Nếu không may có sự cố xảy ra trong vài ngày, cũng đủ làm chúng ta “khổ sở” vì quá nhiều bất tiện.
!!! Lưu ý chung khi triển khai 2 hạng mục điện và nước, đó là quá trình lắp đặt cần được thực hiện bởi những người thợ lành nghề. Không nên vì chênh nhau vài chục nghìn đồng chi phí nhân công trên một m2 mà lựa chọn những tổ thợ kém chất lượng.
6.Thiết bị vệ sinh
Lựa chọn các đơn vị có đầy đủ dịch vụ bảo hành, sửa chữa để có thể tối ưu chi phí cho các thiết bị vệ sinh
Khi thi công phòng vệ sinh, các thiết bị nước như vòi sen, vòi chậu rửa mặt nên được ưu tiên dùng loại tốt. Nếu có điều kiện, gia chủ có thể đầu tư thêm về bồn cầu: chất liệu tráng men vì tính kháng khuẩn cao, chế độ xả Siphon - lực xả xoáy mạnh đánh bay những chất bẩn cứng đầu trong lòng bồn cầu.
Lưu ý, gia chủ không nhất thiết phải chọn thiết bị vệ sinh quá cao cấp và đắt đỏ. Xuất xứ có thể từ Hàn Quốc, Nhật Bản, Việt Nam nhưng cần có thương hiệu, để đảm bảo chất lượng và độ bền.
Nguồn: Tổng hợp
Biên tập: Mỹ Uyên
